24 Chemin des Murailles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin des Murailles, affiche un prix moyen de 12 574 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin des Murailles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°3453 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rosiere à 58 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 1237 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1289 mètres
Ventes au 24 Chemin des Murailles
Les 2 ventes au 24 Chemin des Murailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin des Murailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin des Murailles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Murailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Murailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin des Murailles dans son marché local
Prix du 24 Chemin des Murailles par rapport à la voie
Sur Chemin des Murailles, le prix moyen des appartements s'établit à 12 563 €/m². Avec un prix moyen de 12 574 €/m², le 24 Chemin des Murailles se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin des Murailles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin des Murailles se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 187.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin des Murailles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin des Murailles est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
