133 Chemin du Rocher Nay, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Chemin du Rocher Nay, affiche un prix moyen de 8 289 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°116 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°205.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Chemin du Rocher Nay, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4103 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tour Village à 150 mètres
- - Montroc le Planet à 1107 mètres
Ventes au 133 Chemin du Rocher Nay
Les 3 ventes au 133 Chemin du Rocher Nay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Chemin du Rocher Nay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Chemin du Rocher Nay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Chemin du Rocher Nay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Chemin du Rocher Nay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Chemin du Rocher Nay dans son marché local
Prix du 133 Chemin du Rocher Nay par rapport à la voie
Sur Chemin du Rocher Nay, le prix moyen des appartements s'établit à 8 487 €/m². Avec un prix moyen de 8 289 €/m², le 133 Chemin du Rocher Nay se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Chemin du Rocher Nay par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Chemin du Rocher Nay se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 89.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Chemin du Rocher Nay à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 133 Chemin du Rocher Nay est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
