38 Chemin du Vieux Four, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin du Vieux Four, affiche un prix moyen de 8 199 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin du Vieux Four, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1407 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentière La Fis à 167 mètres
- - Argentière à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin du Vieux Four
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin du Vieux Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin du Vieux Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin du Vieux Four, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Vieux Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Vieux Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin du Vieux Four dans son marché local
Prix du 38 Chemin du Vieux Four par rapport à la voie
Sur Chemin du Vieux Four, le prix moyen des appartements s'établit à 8 322 €/m². Avec un prix moyen de 8 199 €/m², le 38 Chemin du Vieux Four se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin du Vieux Four par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin du Vieux Four se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 87.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin du Vieux Four à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin du Vieux Four est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
