40 Chemin Sous les Mollards, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin Sous les Mollards, affiche un prix moyen de 10 001 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°55 et du 11.32 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin Sous les Mollards, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5496 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentiere - Ecole à 156 mètres
- - Argentière à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin Sous les Mollards
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin Sous les Mollards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin Sous les Mollards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin Sous les Mollards, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin Sous les Mollards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin Sous les Mollards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin Sous les Mollards dans son marché local
Prix du 40 Chemin Sous les Mollards par rapport à la voie
Sur Chemin Sous les Mollards, le prix moyen des appartements s'établit à 10 214 €/m². Avec un prix moyen de 10 001 €/m², le 40 Chemin Sous les Mollards se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin Sous les Mollards par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin Sous les Mollards se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 128.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin Sous les Mollards à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin Sous les Mollards est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
