55 Clos de la Joremaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Clos de la Joremaz, affiche un prix moyen de 10 245 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°57 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Clos de la Joremaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°5502 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chosalets à 261 mètres
- - Argentière à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 498 mètres
Ventes au 55 Clos de la Joremaz
Les 2 ventes au 55 Clos de la Joremaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Clos de la Joremaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Clos de la Joremaz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Clos de la Joremaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Clos de la Joremaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Clos de la Joremaz dans son marché local
Prix du 55 Clos de la Joremaz par rapport à la voie
Sur Clos de la Joremaz, le prix moyen des appartements s'établit à 9 955 €/m². Avec un prix moyen de 10 245 €/m², le 55 Clos de la Joremaz se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Clos de la Joremaz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Clos de la Joremaz se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 133.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Clos de la Joremaz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 55 Clos de la Joremaz est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
