65 Clos des Chanterelles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Clos des Chanterelles, affiche un prix moyen de 14 189 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Clos des Chanterelles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3506 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3493 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Surelles à 89 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Clos des Chanterelles
Aucune vente n'a été recensée au 65 Clos des Chanterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Clos des Chanterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Clos des Chanterelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Clos des Chanterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Clos des Chanterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Clos des Chanterelles dans son marché local
Prix du 65 Clos des Chanterelles par rapport à la voie
Sur Clos des Chanterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 13 274 €/m². Avec un prix moyen de 14 189 €/m², le 65 Clos des Chanterelles se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Clos des Chanterelles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Clos des Chanterelles se situe 40.15 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 223.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Clos des Chanterelles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 65 Clos des Chanterelles est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
