110 Impasse de l'Androsace, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Impasse de l'Androsace, affiche un prix moyen de 12 582 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°115 et du 4.08 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Impasse de l'Androsace, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Triangle De L'amitie à 119 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 359 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 110 Impasse de l'Androsace
Aucune vente n'a été recensée au 110 Impasse de l'Androsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Impasse de l'Androsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Impasse de l'Androsace, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°110 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Impasse de l'Androsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Impasse de l'Androsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Impasse de l'Androsace dans son marché local
Prix du 110 Impasse de l'Androsace par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Androsace, le prix moyen des appartements s'établit à 12 163 €/m². Avec un prix moyen de 12 582 €/m², le 110 Impasse de l'Androsace se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Impasse de l'Androsace par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Impasse de l'Androsace se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 187.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Impasse de l'Androsace à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 110 Impasse de l'Androsace est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
