42 Impasse de la Vallée Blanche, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse de la Vallée Blanche, affiche un prix moyen de 13 198 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse de la Vallée Blanche, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4613 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallot à 110 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 64 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 662 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Impasse de la Vallée Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 42 Impasse de la Vallée Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse de la Vallée Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse de la Vallée Blanche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse de la Vallée Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse de la Vallée Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse de la Vallée Blanche dans son marché local
Prix du 42 Impasse de la Vallée Blanche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vallée Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 13 184 €/m². Avec un prix moyen de 13 198 €/m², le 42 Impasse de la Vallée Blanche se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse de la Vallée Blanche par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Impasse de la Vallée Blanche se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 172.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse de la Vallée Blanche à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse de la Vallée Blanche est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.
