176 La Via, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 La Via, affiche un prix moyen de 8 233 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°172 et de n°166.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 La Via, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tour à 133 mètres
- - Montroc le Planet à 1187 mètres
Absence de ventes récentes au 176 La Via
Aucune vente n'a été recensée au 176 La Via au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 La Via
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 La Via, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 La Via
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 La Via complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 La Via dans son marché local
Prix du 176 La Via par rapport à la voie
Sur La Via, le prix moyen des appartements s'établit à 8 278 €/m². Avec un prix moyen de 8 233 €/m², le 176 La Via se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 La Via par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 La Via se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 87.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 La Via à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 176 La Via est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
