1580 Route d'Argentière, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1580 Route d'Argentière, affiche un prix moyen de 9 788 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°1646 et de n°1636.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1580 Route d'Argentière, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 38 parkings - 759 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°2696 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6284 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2698 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5901 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Îles - Les Grassonnets à 264 mètres
- - La Joux à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 877 mètres
Ventes au 1580 Route d'Argentière
Une vente a été recensée au 1580 Route d'Argentière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1580 Route d'Argentière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1580 Route d'Argentière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1580 Route d'Argentière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1580 Route d'Argentière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1580 Route d'Argentière dans son marché local
Prix du 1580 Route d'Argentière par rapport à la voie
Sur Route d'Argentière, le prix moyen des appartements s'établit à 8 999 €/m². Avec un prix moyen de 9 788 €/m², le 1580 Route d'Argentière se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1580 Route d'Argentière par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1580 Route d'Argentière se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 123.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1580 Route d'Argentière à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 1580 Route d'Argentière est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
