244 Route des Castorettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Route des Castorettes, affiche un prix moyen de 12 550 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°242 et du 0.47 % à celui du n°185.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Route des Castorettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac Des Gaillands à 200 mètres
- - Les Pélerins à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 244 Route des Castorettes
Aucune vente n'a été recensée au 244 Route des Castorettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Route des Castorettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Route des Castorettes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°244 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Route des Castorettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Route des Castorettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Route des Castorettes dans son marché local
Prix du 244 Route des Castorettes par rapport à la voie
Sur Route des Castorettes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 353 €/m². Avec un prix moyen de 12 550 €/m², le 244 Route des Castorettes se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Route des Castorettes par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 244 Route des Castorettes se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 158.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Route des Castorettes à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 244 Route des Castorettes est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.
