196 Route des Praz d'en Bas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Route des Praz d'en Bas, affiche un prix moyen de 10 764 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°194 et du 0.4 % à celui du n°174.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 196 Route des Praz d'en Bas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°5080 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz D'en Bas à 106 mètres
- - Les Bossons à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 979 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Route des Praz d'en Bas
Aucune vente n'a été recensée au 196 Route des Praz d'en Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Route des Praz d'en Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Route des Praz d'en Bas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Route des Praz d'en Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Route des Praz d'en Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Route des Praz d'en Bas dans son marché local
Prix du 196 Route des Praz d'en Bas par rapport à la voie
Sur Route des Praz d'en Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 10 572 €/m². Avec un prix moyen de 10 764 €/m², le 196 Route des Praz d'en Bas se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Route des Praz d'en Bas par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Route des Praz d'en Bas se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 122.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 4.78 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.
