469 Route du Plagnolet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 469 Route du Plagnolet, affiche un prix moyen de 8 629 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°501 mais inférieur de 11.12 % à celui du n°465.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 469 Route du Plagnolet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 668 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5489 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentiere - Ecole à 219 mètres
- - Argentière à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 469 Route du Plagnolet
Aucune vente n'a été recensée au 469 Route du Plagnolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 469 Route du Plagnolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 469 Route du Plagnolet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°469 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 469 Route du Plagnolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 469 Route du Plagnolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 469 Route du Plagnolet dans son marché local
Prix du 469 Route du Plagnolet par rapport à la voie
Sur Route du Plagnolet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 379 €/m². Avec un prix moyen de 8 629 €/m², le 469 Route du Plagnolet se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 469 Route du Plagnolet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 469 Route du Plagnolet se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 97.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 469 Route du Plagnolet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 469 Route du Plagnolet est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
