576 Route du Plagnolet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 576 Route du Plagnolet, affiche un prix moyen de 8 181 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°580 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°571.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 576 Route du Plagnolet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3936 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentiere - Gare Sncf à 222 mètres
- - Argentière à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 576 Route du Plagnolet
Aucune vente n'a été recensée au 576 Route du Plagnolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 576 Route du Plagnolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 576 Route du Plagnolet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°576 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 576 Route du Plagnolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 576 Route du Plagnolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 576 Route du Plagnolet dans son marché local
Prix du 576 Route du Plagnolet par rapport à la voie
Sur Route du Plagnolet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 379 €/m². Avec un prix moyen de 8 181 €/m², le 576 Route du Plagnolet se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 576 Route du Plagnolet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 576 Route du Plagnolet se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 86.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 576 Route du Plagnolet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 576 Route du Plagnolet est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
