24 Route du Village, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route du Village, affiche un prix moyen de 7 510 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°42 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route du Village, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
3 niveaux - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5806 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4477 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentière La Fis à 141 mètres
- - Argentière à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route du Village
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route du Village, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route du Village dans son marché local
Prix du 24 Route du Village par rapport à la voie
Sur Route du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 7 844 €/m². Avec un prix moyen de 7 510 €/m², le 24 Route du Village se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route du Village par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route du Village se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 71.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route du Village à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 24 Route du Village est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
