266 Rue Charlet Straton, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Rue Charlet Straton, affiche un prix moyen de 7 395 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°282 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°242.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Rue Charlet Straton, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 399 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5514 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentière La Fis à 174 mètres
- - Argentière à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 266 Rue Charlet Straton
Aucune vente n'a été recensée au 266 Rue Charlet Straton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Rue Charlet Straton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Rue Charlet Straton, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°266 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Rue Charlet Straton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Rue Charlet Straton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue Charlet Straton dans son marché local
Prix du 266 Rue Charlet Straton par rapport à la voie
Sur Rue Charlet Straton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 928 €/m². Avec un prix moyen de 7 395 €/m², le 266 Rue Charlet Straton se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue Charlet Straton par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue Charlet Straton se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 68.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Rue Charlet Straton à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 266 Rue Charlet Straton est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
