269 Rue la Mollard, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Rue la Mollard, affiche un prix moyen de 10 875 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°273 et de n°247.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Rue la Mollard, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 688 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5171 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brevent à 173 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 659 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Rue la Mollard
Aucune vente n'a été recensée au 269 Rue la Mollard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Rue la Mollard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Rue la Mollard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Rue la Mollard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Rue la Mollard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Rue la Mollard dans son marché local
Prix du 269 Rue la Mollard par rapport à la voie
Sur Rue la Mollard, le prix moyen des appartements s'établit à 11 201 €/m². Avec un prix moyen de 10 875 €/m², le 269 Rue la Mollard se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Rue la Mollard par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Rue la Mollard se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 148.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Rue la Mollard à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 269 Rue la Mollard est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
