149 Allée du Coteau, 74540 Chapeiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Allée du Coteau, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°157 et de n°133.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Allée du Coteau, 74540 Chapeiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chapeiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 937 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1188 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHAPEIRY à 412 mètres
Ventes au 149 Allée du Coteau
Les 3 ventes au 149 Allée du Coteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Allée du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Allée du Coteau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Allée du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Allée du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Allée du Coteau dans son marché local
Prix du 149 Allée du Coteau par rapport à la voie
Sur Allée du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 149 Allée du Coteau se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Allée du Coteau par rapport à Chapeiry et à Haute-Savoie
À Chapeiry, le prix moyen des appartements atteint 4 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Allée du Coteau se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Chapeiry et 8.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Allée du Coteau à Chapeiry
Le loyer moyen estimé au 149 Allée du Coteau est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Chapeiry, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chapeiry a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 823 €/m² sur la période récente.
