32 Allée des Mésanges, 74370 Charvonnex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°38 et de n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Mésanges, 74370 Charvonnex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charvonnex à dominante tertiaire.
- 1 local - 177 parkings - 2208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1593 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1585 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1591 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doucy à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHARVONNEX à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Mésanges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Allée des Mésanges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 32 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 32 Allée des Mésanges se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Mésanges par rapport à Charvonnex et à Haute-Savoie
À Charvonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Mésanges se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Charvonnex et 25.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Mésanges à Charvonnex
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Mésanges est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Charvonnex, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvonnex a augmenté de 28.5 % sur 1 an et augmenté de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 781 €/m² au premier semestre 2020 à 5 417 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
