38 Allée des Mésanges, 74370 Charvonnex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée des Mésanges, 74370 Charvonnex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charvonnex à dominante tertiaire.
- 1 local - 177 parkings - 2208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1593 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1585 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1591 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doucy à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHARVONNEX à 490 mètres
Ventes au 38 Allée des Mésanges
Une vente a été recensée au 38 Allée des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 38 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 38 Allée des Mésanges se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée des Mésanges par rapport à Charvonnex et à Haute-Savoie
À Charvonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée des Mésanges se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Charvonnex et 23.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée des Mésanges à Charvonnex
Le loyer moyen estimé au 38 Allée des Mésanges est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Charvonnex, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvonnex a augmenté de 28.67 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 781 €/m² au premier semestre 2020 à 5 417 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
