1055 Route d'annecy, 74370 Charvonnex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1055 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², identique à celui du n°1066 et de n°1009.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1055 Route d'annecy, 74370 Charvonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Charvonnex à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 385 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charvonnex à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHARVONNEX à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 1055 Route d'annecy
Aucune vente n'a été recensée au 1055 Route d'annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1055 Route d'annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1055 Route d'annecy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1055 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1055 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1055 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 1055 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 1055 Route d'annecy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1055 Route d'annecy par rapport à Charvonnex et à Haute-Savoie
À Charvonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 1055 Route d'annecy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charvonnex et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1055 Route d'annecy à Charvonnex
Le loyer moyen estimé au 1055 Route d'annecy est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charvonnex, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvonnex a augmenté de 28.5 % sur 1 an et augmenté de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 781 €/m² au premier semestre 2020 à 5 417 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
