70 Route de la culaz, 74370 Charvonnex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Route de la culaz, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°129 et de n°137.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Route de la culaz, 74370 Charvonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Charvonnex à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 13 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1289 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charvonnex à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHARVONNEX à 408 mètres
Ventes au 70 Route de la culaz
Une vente a été recensée au 70 Route de la culaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Route de la culaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Route de la culaz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Route de la culaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Route de la culaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Route de la culaz dans son marché local
Prix du 70 Route de la culaz par rapport à la voie
Sur Route de la culaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 70 Route de la culaz se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Route de la culaz par rapport à Charvonnex et à Haute-Savoie
À Charvonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Route de la culaz se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Charvonnex et 20.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Route de la culaz à Charvonnex
Le loyer moyen estimé au 70 Route de la culaz est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Charvonnex, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvonnex a augmenté de 28.5 % sur 1 an et augmenté de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 781 €/m² au premier semestre 2020 à 5 417 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 211 €/m² sur la période récente.
