165 Route de penchot, 74370 Charvonnex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Route de penchot, affiche un prix moyen de 5 891 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°184 et de n°225.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Route de penchot, 74370 Charvonnex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Charvonnex.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1195 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charvonnex à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHARVONNEX à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Route de penchot
Aucune vente n'a été recensée au 165 Route de penchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Route de penchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Route de penchot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Route de penchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Route de penchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Route de penchot dans son marché local
Prix du 165 Route de penchot par rapport à la voie
Sur Route de penchot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 891 €/m², le 165 Route de penchot se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Route de penchot par rapport à Charvonnex et à Haute-Savoie
À Charvonnex, le prix moyen des maisons atteint 5 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 165 Route de penchot se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Charvonnex et 21.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Route de penchot à Charvonnex
Le loyer moyen estimé au 165 Route de penchot est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Charvonnex, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charvonnex a augmenté de 42.89 % sur 1 an et augmenté de 27.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 132 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 106 €/m² sur la période récente.
