31 Chemin de Barbossine, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Barbossine, affiche un prix moyen de 5 551 €/m², inférieur de 15.5 % à celui du n°33 et de n°186.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Barbossine, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3865 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2756 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de Barbossine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de Barbossine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Barbossine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Barbossine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Barbossine dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Barbossine par rapport à la voie
Sur Chemin de Barbossine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 759 €/m². Avec un prix moyen de 5 551 €/m², le 31 Chemin de Barbossine se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Barbossine par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Barbossine se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Châtel et 8.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Barbossine à Châtel
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Barbossine est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 550 € au 31 Chemin de Barbossine à Châtel, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 939 € en assurant vous-même les visites, ou 3 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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