127 Chemin de Fiolaz, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Chemin de Fiolaz, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°83 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Chemin de Fiolaz, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 3 parkings - 284 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3857 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatel Eglise à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHATEL à 189 mètres
Ventes au 127 Chemin de Fiolaz
Les 2 ventes au 127 Chemin de Fiolaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Chemin de Fiolaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Chemin de Fiolaz, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Chemin de Fiolaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Chemin de Fiolaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Chemin de Fiolaz dans son marché local
Prix du 127 Chemin de Fiolaz par rapport à la voie
Sur Chemin de Fiolaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 820 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 127 Chemin de Fiolaz se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Chemin de Fiolaz par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Chemin de Fiolaz se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Châtel et 4.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Chemin de Fiolaz à Châtel
Le loyer moyen estimé au 127 Chemin de Fiolaz est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 150 € au 127 Chemin de Fiolaz à Châtel, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 704 € en assurant vous-même les visites, ou 3 352 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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