83 Chemin de Fiolaz, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Chemin de Fiolaz, affiche un prix moyen de 6 029 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°51 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Chemin de Fiolaz, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 3 parkings - 288 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°3857 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatel Eglise à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHATEL à 147 mètres
Ventes au 83 Chemin de Fiolaz
Les 5 ventes au 83 Chemin de Fiolaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Chemin de Fiolaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Chemin de Fiolaz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Chemin de Fiolaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Chemin de Fiolaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Chemin de Fiolaz dans son marché local
Prix du 83 Chemin de Fiolaz par rapport à la voie
Sur Chemin de Fiolaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 812 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 83 Chemin de Fiolaz se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Chemin de Fiolaz par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Chemin de Fiolaz se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Châtel et 37.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Chemin de Fiolaz à Châtel
Le loyer moyen estimé au 83 Chemin de Fiolaz est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 7.43 % sur 1 an et augmenté de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
