26 Chemin des Ramines, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Ramines, affiche un prix moyen de 6 798 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°58 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°74.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Ramines, 74390 Châtel
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Ramines
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Ramines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Ramines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Ramines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Ramines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Ramines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Ramines dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Ramines par rapport à la voie
Sur Chemin des Ramines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 861 €/m². Avec un prix moyen de 6 798 €/m², le 26 Chemin des Ramines se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Ramines par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Ramines se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Châtel et 32.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Ramines à Châtel
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Ramines est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 900 € au 26 Chemin des Ramines à Châtel, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 498 € en assurant vous-même les visites, ou 4 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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