293 Chemin des Ruisseaux, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 293 Chemin des Ruisseaux, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°295 et de n°246.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 293 Chemin des Ruisseaux, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 67 parkings - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5295 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatel Eglise à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHATEL à 205 mètres
Ventes au 293 Chemin des Ruisseaux
Les 13 ventes au 293 Chemin des Ruisseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 293 Chemin des Ruisseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 293 Chemin des Ruisseaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°293 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 293 Chemin des Ruisseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 293 Chemin des Ruisseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 293 Chemin des Ruisseaux dans son marché local
Prix du 293 Chemin des Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Ruisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 293 Chemin des Ruisseaux se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 293 Chemin des Ruisseaux par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 293 Chemin des Ruisseaux se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Châtel et 13.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 293 Chemin des Ruisseaux à Châtel
Le loyer moyen estimé au 293 Chemin des Ruisseaux est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
