85 Chemin du Moulin, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°87 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin du Moulin, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1620 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatel Linga à 228 mètres
Ventes au 85 Chemin du Moulin
Les 8 ventes au 85 Chemin du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin du Moulin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 85 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 85 Chemin du Moulin se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin du Moulin par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin du Moulin se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Châtel et 13.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin du Moulin à Châtel
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin du Moulin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
