105 Chemin du Pessat, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Chemin du Pessat, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°111 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Chemin du Pessat, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1630 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatel Linga à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Chemin du Pessat
Aucune vente n'a été recensée au 105 Chemin du Pessat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Chemin du Pessat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Chemin du Pessat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Chemin du Pessat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Chemin du Pessat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Chemin du Pessat dans son marché local
Prix du 105 Chemin du Pessat par rapport à la voie
Sur Chemin du Pessat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 105 Chemin du Pessat se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Chemin du Pessat par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Chemin du Pessat se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Châtel et 0.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Chemin du Pessat à Châtel
Le loyer moyen estimé au 105 Chemin du Pessat est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 550 € au 105 Chemin du Pessat à Châtel, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 389 € en assurant vous-même les visites, ou 3 194 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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