159 a Chemin du Ryz, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 a Chemin du Ryz, affiche un prix moyen de 5 515 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 a Chemin du Ryz, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1448 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 159 a Chemin du Ryz
Aucune vente n'a été recensée au 159 a Chemin du Ryz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 a Chemin du Ryz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 a Chemin du Ryz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 a Chemin du Ryz dans son marché local
Prix du 159 a Chemin du Ryz par rapport à la voie
Sur Chemin du Ryz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 159 a Chemin du Ryz se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 a Chemin du Ryz par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 a Chemin du Ryz se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Châtel et 25.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 a Chemin du Ryz à Châtel
Le loyer moyen estimé au 159 a Chemin du Ryz est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 7.43 % sur 1 an et augmenté de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
