51 Chemin du Ryz, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Chemin du Ryz, affiche un prix moyen de 5 461 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°49 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°159 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Chemin du Ryz, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3636 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 51 Chemin du Ryz
Aucune vente n'a été recensée au 51 Chemin du Ryz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Chemin du Ryz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Chemin du Ryz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Chemin du Ryz dans son marché local
Prix du 51 Chemin du Ryz par rapport à la voie
Sur Chemin du Ryz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 516 €/m². Avec un prix moyen de 5 461 €/m², le 51 Chemin du Ryz se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Chemin du Ryz par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Chemin du Ryz se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Châtel et 6.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Chemin du Ryz à Châtel
Le loyer moyen estimé au 51 Chemin du Ryz est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 050 € au 51 Chemin du Ryz à Châtel, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 826 € en assurant vous-même les visites, ou 3 413 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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