22 Chemin du Ryz, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Ryz, affiche un prix moyen de 5 679 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°159 a et de n°49.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Ryz, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 15 parkings - 509 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3866 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHATEL à 1157 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Ryz
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Ryz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Ryz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Ryz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Ryz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Ryz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Ryz dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Ryz par rapport à la voie
Sur Chemin du Ryz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 679 €/m², le 22 Chemin du Ryz se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Ryz par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Ryz se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Châtel et 29.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Ryz à Châtel
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Ryz est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 7.43 % sur 1 an et augmenté de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
