1196 Route de Thonon, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1196 Route de Thonon, affiche un prix moyen de 5 578 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°1160 et de n°1265.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1196 Route de Thonon, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3949 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatel Eglise à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHATEL à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 1196 Route de Thonon
Aucune vente n'a été recensée au 1196 Route de Thonon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1196 Route de Thonon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1196 Route de Thonon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1196 Route de Thonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1196 Route de Thonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1196 Route de Thonon dans son marché local
Prix du 1196 Route de Thonon par rapport à la voie
Sur Route de Thonon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 578 €/m², le 1196 Route de Thonon se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1196 Route de Thonon par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 1196 Route de Thonon se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Châtel et 27.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1196 Route de Thonon à Châtel
Le loyer moyen estimé au 1196 Route de Thonon est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
