363 Route des Freinets, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 Route des Freinets, affiche un prix moyen de 5 320 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°367 et de n°361.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 Route des Freinets, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1591 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatel Eglise à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHATEL à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 363 Route des Freinets
Aucune vente n'a été recensée au 363 Route des Freinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 363 Route des Freinets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 363 Route des Freinets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 Route des Freinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 Route des Freinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 363 Route des Freinets dans son marché local
Prix du 363 Route des Freinets par rapport à la voie
Sur Route des Freinets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 973 €/m². Avec un prix moyen de 5 320 €/m², le 363 Route des Freinets se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Route des Freinets par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 363 Route des Freinets se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Châtel et 21.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 Route des Freinets à Châtel
Le loyer moyen estimé au 363 Route des Freinets est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
