56 Route du Roitet, 74390 Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Route du Roitet, affiche un prix moyen de 8 081 €/m², supérieur de 25.87 % à celui du n°111 et de n°33.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Route du Roitet, 74390 Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Châtel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 77 parkings - 1980 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1676 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatel Eglise à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHATEL à 182 mètres
Ventes au 56 Route du Roitet
Les 14 ventes au 56 Route du Roitet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Route du Roitet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Route du Roitet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Route du Roitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Route du Roitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Route du Roitet dans son marché local
Prix du 56 Route du Roitet par rapport à la voie
Sur Route du Roitet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 363 €/m². Avec un prix moyen de 8 081 €/m², le 56 Route du Roitet se situe 27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Route du Roitet par rapport à Châtel et à Haute-Savoie
À Châtel, le prix moyen des appartements atteint 5 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Route du Roitet se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de Châtel et 57.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Route du Roitet à Châtel
Le loyer moyen estimé au 56 Route du Roitet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtel, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtel a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 906 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 514 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 050 € au 56 Route du Roitet à Châtel, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 101 € en assurant vous-même les visites, ou 5 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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