40 Chemin des Garcin, 74650 Chavanod

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 858 €

de 3 440 € à 6 140 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Chemin des Garcin, 74650 Chavanod, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 40 Chemin des Garcin, 74650 Chavanod

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Chavanod.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corbier à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 688 mètres
- Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 843 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Croix CHAVANOD à 441 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Garcin

Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Garcin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Chemin des Garcin dans son marché local

Prix du 40 Chemin des Garcin par rapport à la voie

Sur Chemin des Garcin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 40 Chemin des Garcin se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Chemin des Garcin par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie

À Chavanod, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin des Garcin se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Chavanod et -4.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavanod a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 16.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Corbier, 74650 Chavanod(4,372 €)

Route du Champ de l'Ale, 74650 Chavanod(4,685 €)

Chemin des Jardins, 74650 Chavanod(4,666 €)

Impasse Sous le Clocher, 74650 Chavanod(4,596 €)

Biens en vente à proximité du 40 Chemin des Garcin

Les biens actuellement en vente autour du 40 Chemin des Garcin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.