40 Chemin des Garcin, 74650 Chavanod
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Garcin, affiche un prix moyen de 6 047 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°34 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Chemin des Garcin, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Chavanod.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbier à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix CHAVANOD à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Garcin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Garcin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Garcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Garcin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Garcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Garcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Garcin dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Garcin par rapport à la voie
Sur Chemin des Garcin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 976 €/m². Avec un prix moyen de 6 047 €/m², le 40 Chemin des Garcin se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Garcin par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des maisons atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin des Garcin se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Chavanod et 14.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavanod a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 350 € au 40 Chemin des Garcin à Chavanod, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 559 € en assurant vous-même les visites, ou 3 779 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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