523 Route des Creuses, 74650 Chavanod
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 523 Route des Creuses, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², identique à celui du n°521 et de n°540.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 523 Route des Creuses, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chavanod à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanod - Fier à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 976 mètres
- - Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 1122 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix CHAVANOD à 585 mètres
Ventes au 523 Route des Creuses
Une vente a été recensée au 523 Route des Creuses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 523 Route des Creuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 523 Route des Creuses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 523 Route des Creuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 523 Route des Creuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 523 Route des Creuses dans son marché local
Prix du 523 Route des Creuses par rapport à la voie
Sur Route des Creuses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 523 Route des Creuses se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 523 Route des Creuses par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des appartements atteint 4 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 523 Route des Creuses se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chavanod et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 523 Route des Creuses à Chavanod
Le loyer moyen estimé au 523 Route des Creuses est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavanod, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanod a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2021 à 5 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
