526 Route des Creuses, 74650 Chavanod
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 526 Route des Creuses, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², identique à celui du n°540 et de n°560.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 526 Route des Creuses, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chavanod à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanod - Fier à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 1223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix CHAVANOD à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 526 Route des Creuses
Aucune vente n'a été recensée au 526 Route des Creuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 526 Route des Creuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 526 Route des Creuses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 526 Route des Creuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 526 Route des Creuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 526 Route des Creuses dans son marché local
Prix du 526 Route des Creuses par rapport à la voie
Sur Route des Creuses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 526 Route des Creuses se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 526 Route des Creuses par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des appartements atteint 4 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 526 Route des Creuses se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chavanod et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 526 Route des Creuses à Chavanod
Le loyer moyen estimé au 526 Route des Creuses est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavanod, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanod a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2021 à 5 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
