25 Route des Marais, 74650 Chavanod

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 992 €

de 2 771 € à 4 792 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Route des Marais, 74650 Chavanod, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 25 Route des Marais, 74650 Chavanod

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Chavanod.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Lavoir à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 1748 mètres
- Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 1600 mètres
- Ecole primaire publique CHAVANOD à 1966 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Route des Marais

Aucune vente n'a été recensée au 25 Route des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Route des Marais(3 995€)

11 Route des Marais(3 982€)

19 Route des Marais(3 981€)

33 Route des Marais(3 983€)

17 Route des Marais(3 992€)

32 Route des Marais(4 663€)

50 Route de Cran-Gevrier(3 987€)

40 Route de Cran-Gevrier(4 672€)

Prix du 25 Route des Marais dans son marché local

Prix du 25 Route des Marais par rapport à la voie

Sur Route des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 25 Route des Marais se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Route des Marais par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie

À Chavanod, le prix moyen des maisons atteint 4 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route des Marais se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Chavanod et -21.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavanod baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.