18 Impasse des mésanges, 74520 Chênex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des mésanges, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°133 et de n°42.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des mésanges, 74520 Chênex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chênex à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 6 parkings - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHENEX à 155 mètres
Ventes au 18 Impasse des mésanges
Les 2 ventes au 18 Impasse des mésanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des mésanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des mésanges dans son marché local
Prix du 18 Impasse des mésanges par rapport à la voie
Sur Impasse des mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 18 Impasse des mésanges se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des mésanges par rapport à Chênex et à Haute-Savoie
À Chênex, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des mésanges se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Chênex et 4.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des mésanges à Chênex
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des mésanges est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Chênex, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chênex a baissé de 5.5 % sur 1 an et augmenté de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 733 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 665 €/m² sur la période récente.
