91 Rue des Rossets, 74140 Chens-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue des Rossets, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°89 et de n°87.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue des Rossets, 74140 Chens-sur-Léman
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Vernet CHENS SUR LEMAN à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue des Rossets
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue des Rossets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue des Rossets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue des Rossets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue des Rossets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue des Rossets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue des Rossets dans son marché local
Prix du 91 Rue des Rossets par rapport à la voie
Sur Rue des Rossets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 91 Rue des Rossets se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue des Rossets par rapport à Chens-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Chens-sur-Léman, le prix moyen des maisons atteint 5 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Rue des Rossets se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Chens-sur-Léman et 3.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue des Rossets à Chens-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 91 Rue des Rossets est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chens-sur-Léman, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chens-sur-Léman a augmenté de 5.29 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 878 €/m² au premier semestre 2020 à 6 534 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 957 €/m² sur la période récente.
