727 Rue du Leman, 74140 Chens-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 727 Rue du Leman, affiche un prix moyen de 4 533 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 727 Rue du Leman, 74140 Chens-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chens-sur-Léman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Vernet CHENS SUR LEMAN à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 727 Rue du Leman
Aucune vente n'a été recensée au 727 Rue du Leman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 727 Rue du Leman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 727 Rue du Leman, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 727 Rue du Leman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 727 Rue du Leman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 727 Rue du Leman dans son marché local
Prix du 727 Rue du Leman par rapport à la voie
Sur Rue du Leman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 727 Rue du Leman se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 727 Rue du Leman par rapport à Chens-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Chens-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 727 Rue du Leman se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chens-sur-Léman et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 727 Rue du Leman à Chens-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 727 Rue du Leman est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chens-sur-Léman, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chens-sur-Léman a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 691 €/m² sur la période récente.
