77 Allée des tarins, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Allée des tarins, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°79 mais supérieur de 6.24 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Allée des tarins, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 107 logements - 199 parkings - 5912 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4317 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3806 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3808 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Pointe De Criou à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1005 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 446 mètres
Ventes au 77 Allée des tarins
Les 4 ventes au 77 Allée des tarins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Allée des tarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Allée des tarins, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Allée des tarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Allée des tarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Allée des tarins dans son marché local
Prix du 77 Allée des tarins par rapport à la voie
Sur Allée des tarins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 77 Allée des tarins se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Allée des tarins par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Allée des tarins se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 35.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Allée des tarins à Cluses
Le loyer moyen estimé au 77 Allée des tarins est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
