Prix immobilier à Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Cluses (74300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Cluses à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Cluses
Le prix moyen des appartements Cluses est 47.81 % en dessous de celui de Haute-Savoie.
Tandis que le prix moyen des maisons Cluses est 29.23 % en dessous de celui de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Cluses
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Cluses
Population et parc immobilier
Cluses compte 17366 habitants en 2022, avec 49.88 % de propriétaires et 73.66 % de locataires. Elle totalise environ 8888 logements, dont 7687 résidences principales composées majoritairement d'appartements (77.63 %) contre 20.14 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.17 %), de deux pièces (16.52 %) , de trois pièces (29.88 %), de quatre pièces (28.5 %) et de cinq pièces et plus à (18.92 %). Près de 72.93 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.18 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 13 médecins généralistes et 11 dentistes.
Il réunit aussi 8 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Quelques biens en vente à Cluses 74300
Les biens actuellement en vente autour du Cluses 74300 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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