Allée du Gaccoz, 74300 Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Gaccoz, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 810 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Gaccoz dans son marché local
Prix Allée du Gaccoz par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Gaccoz se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 35.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Gaccoz à Cluses
Le loyer moyen estimé Allée du Gaccoz est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Gaccoz
Les ventes enregistrées Allée du Gaccoz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Gaccoz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Gaccoz à 169 mètres
- - Cluses à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 887 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 708 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 709 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Gaccoz
Adresses Allée du Gaccoz
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Gaccoz, classées par tranches de numéros.
