479 Rue de Messy, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 479 Rue de Messy, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 39 parkings - 523 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4957 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Centre Nautique à 141 mètres
- - Cluses à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1165 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 140 mètres
Ventes au 479 Rue de Messy
Les 13 ventes au 479 Rue de Messy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 479 Rue de Messy dans son marché local
Prix du 479 Rue de Messy par rapport à la voie
Sur Rue de Messy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 479 Rue de Messy se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 479 Rue de Messy par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 479 Rue de Messy se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 46.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 479 Rue de Messy
Les biens actuellement en vente autour du 479 Rue de Messy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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