Rue des aiguilles rouges, 74300 Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des aiguilles rouges, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 822 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des aiguilles rouges dans son marché local
Prix Rue des aiguilles rouges par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des aiguilles rouges se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 35.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des aiguilles rouges à Cluses
Le loyer moyen estimé Rue des aiguilles rouges est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des aiguilles rouges
Les ventes enregistrées Rue des aiguilles rouges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des aiguilles rouges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Pointe De Criou à 55 mètres
- - Cluses à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1160 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 482 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des aiguilles rouges
Adresses Rue des aiguilles rouges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des aiguilles rouges, classées par tranches de numéros.
