3 Rue Joseph Depoisier, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Depoisier, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Depoisier, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1488 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Sardagne Marcelly à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Depoisier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Depoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Depoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Depoisier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Depoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Depoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Depoisier dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Depoisier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Depoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 3 Rue Joseph Depoisier se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Depoisier par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Depoisier se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 32.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Depoisier à Cluses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Depoisier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
