56 Rue Joseph Depoisier, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Joseph Depoisier, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°54 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Joseph Depoisier, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1323 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Fond Sardagne à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Joseph Depoisier
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Joseph Depoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Joseph Depoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Joseph Depoisier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Joseph Depoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Joseph Depoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Joseph Depoisier dans son marché local
Prix du 56 Rue Joseph Depoisier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Depoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 56 Rue Joseph Depoisier se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Joseph Depoisier par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Joseph Depoisier se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 44.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Joseph Depoisier à Cluses
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Joseph Depoisier est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
